+19

Продается земля в Антананариву

Легенда:

A - земля на продажу, В - дорога в аэропорт, С - президентская трасса, которая позволяет попасть в аэропорт в объезд пробок, D - огромная территория со стройкой китайского индустриального квартала, E - национальная трасса №4, которая соединяет Антананариву (столицу) с западом и севером Острова.

Описание:

Участок расположен в пригороде Антананариву -  Ambohidratrimo, общая площадь 4 820 кв метров. Идеален для индустриальной застройки (складские помещения, бюро, производственные помещения). Либо жилого дома или отеля. Находится в 150 метрах от новой (президентской) трассы, которая соединяет национальную дорогу №2 (route nationale) с аэропортами IVATO и RAVENALA, а так же с национальной дорогой №4 в объезд столицы. Расстояние до аэропорта 8 км.

Линия электропередач (220 - 380) в 300 метрах.

Стоимость 38 000 ариари (чуть меньше 10 долларов) за квадратный метр. ИТОГО 183 млн. ариари. Продается срочно, по очень выгодной цене, так как хозяину нужны деньги. Нормальная цена в этом районе начинается от 60 000 ариари за метр.

Документы, подтверждающие собственность, у продавца в полном порядке. Мы проверяли.

Оформление собственности:

1. В долгосрочную аренду (99 лет). Это легальный официальный способ. Фактически собственность. Продление по окончании срока аренды - суть формальность.
2. Покупка на малагасийца, с которым у вас зарегистрирована компания, где ваша доля акций составляет 99%. Малагасиец нотариально передает землю компании в аренду или продает за симовлическую сумму.

Координаты участка: -18.8227287968064, 47.42753674958922

Гуглокарта:

Поможем с юридическим оформлением сделки. За небольшой "символический" гонорар.

Покупайте - через пару лет озолотитесь (как только трассу полностью закончат). Сами бы купили, но у нас плантация))

пс. "Английская международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала исследование о доходности рынка недвижимости в 35 крупнейших африканских городах. По всем показателям лидирует Антананариву. Например, индустриальная недвижимость приносит здесь 18% годовых."

Поделиться

Комментарии

0

Комментарий: #518
Автор: Аноним
Дата: 16/09/2021 13:42

👍👍👍

Ответить | Цитировать

+1

Комментарий: #524
Автор: Atrox
Дата: 17/09/2021 08:29

Илья, если бы плантации к вас не было и вы эту землю купили, как бы ее использовали?

Ответить | Цитировать

+2

Комментарий: #525
Автор: Илья Клейменов
Дата: 17/09/2021 11:23

Илья, если бы плантации к вас не было и вы эту землю купили, как бы ее использовали?

Тут три варианта:

1. Дождаться пока достроят трассу (максимум пару лет) и продать.
2. Построить склады, дождаться пока достроят трассу и продать.
3. Нанять управляющего, построить склады и сдавать их в аренду, получая ренту.

Ответить | Цитировать

+1

Комментарий: #554
Автор: Евгений Сахнов
Дата: 25/09/2021 17:37

https://zen.yandex.ru/media/ilya/kak-jivet-srednii-klass-na-madagaskare-5eb9bd89e4773935a4021727

Даже интересно стало. В их районе сколько стоит 1 кв метр? А в других городах? Они точно относятся к средему классу, а не к богатым?

Ответить | Цитировать

+1

Комментарий: #562
Автор: Людмила Фейман
Дата: 27/09/2021 14:33

+++

Ответить | Цитировать

Аноним

Для написания авторского комментария и обретения человечности - Войдите без регистрации через любую соцсеть.

Другие статьи из этого раздела: